Ngày đăng: 11:39 16/02/2019
BÁO GIÁ CHI TIẾT THIẾT KẾ - THI CÔNG NHÀ Ở
Chi phí xây dựng nhà ở (bao gồm thiết kế, thi công và hoàn thiện nội thất) luôn là mối quan tâm của bất cứ chủ đầu tư nào khi đang có ý định xây dựng tổ ấm cho riêng mình. Nhằm cung cấp cho khách hàng những thông tin hữu ích về báo giá thiết kế và thi công, bài viết dưới đây xin chia sẻ chi tiết về vấn đề này.
Hạng mục thiết kế (VND/m2) |
Kiến trúc |
Nội thất |
Kiến trúc & Nội thất |
Thiết kế& giám sát thi công |
Hồ sơ phong thủy cơ bản |
√ |
|
√ |
√ |
Mặt bằng kiến trúc cơ bản |
√ |
|
√ |
√ |
Mặt bằng kiến trúc chi tiết |
√ |
√ |
√ |
√ |
Phối cảnh ngoại thất |
√ |
|
√ |
√ |
Thiết kế nội thất không gian 3 chiều |
|
√ |
√ |
√ |
Sơ đồ bố trí thiết bị điện & nước |
√ |
√ |
√ |
√ |
Giám sát thi công |
|
|
|
√ |
Giám sát tác giả thiết kế |
|
|
√ |
√ |
Hồ sơ xin cấp phép xây dựng |
√ |
|
√ |
√ |
Đơn giá thiết kế (VNĐ/m2) |
100,000 – 150.000 |
150,000 – 200.000 |
210,000 – 300.00 |
290,000 – 400.00 |
Ghi chú: Đối với những hạng mục: Biệt thự, Nhà cải tạo, Nhà có diện tích sử dụng dưới 150m2, Showroom, Bar-Cafe, Nhà hàng, Karaoke, đơn giá được tính nhân thêm hệ số 1.3. Riêng với sân vườn, đơn giá thiết kế giảm 50%. |
( Hình ảnh thiết kế khách sạn của anh Nam ở Hoàn Kiếm, Hà Nội )
Công trình dưới 1000m2, phí thiết kế được chia làm 3 giai đoạn như sau:
* KTS phác thảo ý tưởng cho khách hàng xem trực tiếp trên máy tính.
(Nhà thuộc diện chỉ thiết kế, Kiến trúc nhà S không thể có phương án cho xem trước. Khách hàng tạm ứng trước 50% số tiền trên tổng giá trị hợp đồng).
Công trình trên 1000m2, phí thiết kế được chia làm 3 giai đoạn như sau:
* KTS phác thảo ý tưởng cho khách hàng xem trực tiếp trên máy tính.
(Nhà thuộc diện chỉ thiết kế, Kiến trúc nhà S không thể có phương án cho xem trước. Khách hàng tạm ứng trước 50% số tiền trên tổng giá trị hợp đồng).
Đơn giá thi công dao động từ 2.900.000 đến 4.500.000 VNĐ và được áp dụng theo hình thức khoán gọn cho công trình có tổng diện tích xây dựng từ 250m2 trở lên.
Quý khách hàng nếu có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thi công, công ty sẽ báo giá theo Bảng dự toán chi tiết công trình. Sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ, chúng tôi sẽ lập bảng báo giá chính xác gửi chủ đầu tư và xác nhận loại vật tư hoàn thiện.
* Gợi ý (Tham khảo) cách tính hệ số xây dựng:
- Móng cọc có đổ BT sàn trệt: 30%.
- Móng Băng, Móng Bè không đổ bê tông nền trệt: 30% đến 50%.
- Móng Băng, Móng Bè có đổ bê tông nền trệt: 50%.
- Sâu dưới 1.5m tính 135%.
- Sâu trên 1.5m tính 150%.
- Sâu trên 2m tính 180%.
- Dưới 40m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 70%
- Trên 40m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 50%
- Trên 250m2 có điều kiện thi công bình thường: +0 %.
- Trên 250m2 trong hẻm 2m, trong chợ + 2-6 %.
- Dưới 200m2 (khảo sát cụ thể) + 5 -10 %.
- Dưới 150 m2 (khảo sát cụ thể) + 10-20 %.
( Biện pháp văng chống bảo vệ hộ liền kề xung quanh ở Hoàn Kiếm, Hà Nội )
( Hình ảnh thi công vách thang máy và chuẩn bị mặt bằng đổ bê tông sàn )
II. VẬT TƯ SỬ DỤNG
+ Cát rửa hạt lớn đổ bê tông.
+ Máy trộn thủ công 350 lít (tại công trình, tùy theo cường độ bê tông thiết kế và dựa vào cấp phối in trên bao bì xi măng mà có tỷ lệ pha trộn hợp lý).
+ Bê tông tươi - thương phẩm (Tùy quy mô công trình).
+ Quy cách tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực > PN5.
+ Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, T.
+ Van khóa đồng thau chống rỉ sét (loại tốt nhất).
+ Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã hiệu CV.
+ Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế.
Với quyết tâm mang đến cho khách hàng những công trình đẹp như ý và đảm bảo về chất lượng, Kiến trúc Nhà S luôn lắng nghe tâm tư nguyện vọng của khách hàng và hoàn thiện mình để có thể đáp ứng ứng mọi nhu cầu của quý khách. Chúng tôi xin cam kết về mặt xây dựng như sau:
- Chịu trách nhiệm hoàn toàn nếu để xảy ra vi phạm về an toàn lao động vệ sinh công trình trong phạm vi công trình suốt quá trình thi công. Nếu để xảy ra hư hỏng cho các công trình lân cận phải chịu hoàn toàn chi phí sửa chữa.
- Chịu trách nhiệm về trật tự an ninh trong suốt quá trình thi công công trình. Tất cả cán bộ công nhân làm việc tại công trường phải có lý lịch rõ ràng, có giấy tờ tùy thân. Cùng với chủ nhà ghi sổ nhật ký công trình (ghi chép đầy đủ, rõ ràng các sự việc xảy ra trong ngày).
Trên đây là một số thông tin cần biết về báo giá thiết kế và thi công của Kiến trúc nhà S. Hy vọng đó sẽ là những thông tin hữu ích dành cho những ai đang quan tâm về vấn đề này. Nếu có bất cứ thắc mắc nào cần được giải đáp thêm, quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với Kiến trúc nhà S theo thông tin dưới đây:
Thông tin về Kiến trúc nhà S:
- Tên công ty: Công ty cổ phần kiến trúc và đầu tư xây dựng Nhà S
- Tên thương hiệu: Kiến trúc Nhà S, Hotline: 0975840555 / 0971118358
- Địa chỉ: Số 30, Khu B Đại Học Kiến Trúc Hà Nội.
- Văn Phòng: Tầng 4, Tòa 7B Khu Đô Thị Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội.
- Website: thicongnha.vn/ NhaS.com.vn
Làm thế nào để xác định rõ 1 tỷ xây được nhà như thế nào chưa?
Có 1 tỷ xây được nhà như thế nào là câu hỏi được khá nhiều bạn đọc quan tâm hiện nay, đặc biệt là...
99+ mẫu thiết kế nhà ống 5 tầng mới nhất
MẪU THIẾT KẾ NHÀ ỐNG 5 TẦNG & NHÀ PHỐ 5 TẦNG: Những thiết kế này đa số là các mẫu nhà ống 5...