Trả lời nhanh: Một quy trình thiết kế – thi công nội thất trọn gói chuẩn gồm 6 bước: (1) Khảo sát hiện trạng, (2) Tư vấn & lên phương án thiết kế 3D, (3) Ký hợp đồng & chốt vật liệu, (4) Thi công phần thô kết hợp đặt hàng nội thất, (5) Lắp đặt & hoàn thiện, (6) Nghiệm thu & bàn giao kèm bảo hành. Toàn bộ quá trình cho một căn hộ 70-90m² thường mất 45-75 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.
6 bước trong quy trình thiết kế thi công trọn gói
| Bước | Nội dung | Thời gian tham khảo |
|---|---|---|
| 1. Khảo sát hiện trạng | Đo đạc thực tế, ghi nhận hướng nắng, hệ thống điện nước sẵn có, trao đổi nhu cầu sử dụng | 1 buổi tại công trình |
| 2. Thiết kế 3D | Dựng phối cảnh chi tiết từng phòng, điều chỉnh theo phản hồi | 5–7 ngày |
| 3. Ký hợp đồng | Chốt vật liệu, đơn giá từng hạng mục, tiến độ, điều khoản bảo hành | 1–2 ngày |
| 4. Thi công phần thô + đặt hàng | Trần, sơn, sàn, điện nước triển khai song song với đặt gia công nội thất | 20–35 ngày |
| 5. Lắp đặt & hoàn thiện | Lắp nội thất, phụ kiện, đèn, rèm — kiểm tra vận hành từng chi tiết | 7–15 ngày |
| 6. Nghiệm thu & bàn giao | Kiểm tra tổng thể cùng khách hàng, bàn giao hồ sơ bảo hành | 1 buổi |
* Thời gian tham khảo cho căn hộ 70-90m², nội thất trọn gói. Nhà phố nhiều tầng thường kéo dài hơn do khối lượng công việc lớn hơn.
Vì sao bước khảo sát không thể bỏ qua hay làm qua loa?
Nhiều đơn vị báo giá nhanh qua điện thoại hoặc chỉ dựa vào ảnh chụp để tiết kiệm thời gian — đây chính là nguyên nhân phổ biến nhất dẫn đến phát sinh chi phí giữa chừng. Khảo sát trực tiếp giúp phát hiện sớm những yếu tố không thể nhìn thấy qua ảnh: độ lệch tường thực tế so với bản vẽ gốc, vị trí ống kỹ thuật, hướng nắng thật theo giờ trong ngày. Đây là lý do quy trình của Nhà S luôn bắt đầu bằng khảo sát trực tiếp, không có ngoại lệ.
Hợp đồng thi công nội thất cần có những điều khoản nào?
Một hợp đồng rõ ràng bảo vệ cả hai bên. Tối thiểu cần có: đơn giá chi tiết từng hạng mục (không gộp chung một con số), thời gian thi công cụ thể kèm điều khoản đền bù nếu trễ hẹn, chính sách bảo hành sau bàn giao, và quy trình xử lý khi có phát sinh ngoài dự kiến. Xem phân tích đầy đủ 7 điều khoản quan trọng nhất trong bài Hợp đồng thi công nội thất: 7 điều khoản cần có trước khi ký.
Có thể vừa ở vừa thi công không?
Với sửa chữa nhỏ hoặc cải tạo từng phần, có thể — nhưng với thi công nội thất trọn gói mới hoàn toàn, không nên. Bụi bặm, tiếng ồn và việc di chuyển vật liệu liên tục sẽ ảnh hưởng đáng kể tới sinh hoạt, đồng thời tăng rủi ro hư hỏng đồ đạc cá nhân. Với các công trình cải tạo từng phần trong khi vẫn sinh hoạt, Nhà S áp dụng thi công cuốn chiếu theo khu vực — xem thêm trong dịch vụ cải tạo & tối ưu công năng.
Làm sao biết một đơn vị thi công có đáng tin cậy không?
Ba dấu hiệu đáng tin cậy dễ kiểm chứng nhất: (1) sẵn sàng khảo sát trực tiếp trước khi báo giá, không báo giá qua loa; (2) hợp đồng ghi rõ đơn giá từng hạng mục thay vì một con số tổng mơ hồ; (3) có cam kết bằng văn bản về tiến độ, kèm điều khoản đền bù nếu trễ hẹn. Đây cũng chính là nội dung của 2 chữ S trong "5 chữ S" của Nhà S: Suôn tiến độ (cam kết thời gian rõ ràng) và Son sắt (giữ đúng cam kết đã ký, không thay đổi giữa chừng).
